Вход
Регистрация
Помощь
Небольшой опыт сдачи квартиры привел меня к тому, что друзьям и знакомым НЕЛЬЗЯ сдавать квартиру. Теперь делаю полный ремонт и попутно интересуюсь сдачей квартиры.
А в чём преимущества сдачи квартиры через агенство ? И чем я буду обязан такому агенству ? И как найти приличного клиента ?
Страница 1 из 1
Некоторые аспекты аренды квартир
Цитата
#2
- Супер
-
- Группа: Супермодераторы
- Сообщений: 1370
- Регистрация: 19.01.2008
Отправлено Tuesday, 22.07.2008 - 13:47
Совершенно с Вами согласна, что нельзя сдавать квартиру друзьям и знакомым, обычно это выходит себе в убыток плюс испорченные отношения.
И ещё, нельзя давать крупные суммы в долг и брать к себе на работу в качестве подчинённых своих друзей и знакомых, почему-то открываются
доселе неизвестные черты характера.
И ещё, нельзя давать крупные суммы в долг и брать к себе на работу в качестве подчинённых своих друзей и знакомых, почему-то открываются
доселе неизвестные черты характера.
#3
- Супер
-
- Группа: Супермодераторы
- Сообщений: 1370
- Регистрация: 19.01.2008
Отправлено Tuesday, 22.07.2008 - 14:41
Если сдавать квартиру через агентство, то будет заключен договор по всем правилам. Услуги агентства оплачивает наниматель (человек, снимающий квартиру), наймодатель ничего не должен агентству. Подбирается наниматель по требованиям хозяина, а хозяин уже выбирает.
Как найти приличного клиента? Проверяются документы, в предварительной беседе создаётся впечатление о человеке, иногда помогает интуиция.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, любопытно-завистливых соседей, нужно платить налоги государству в размере 13%
от получаемого дохода. И вот тут-то обычно сидит большущая жаба с известными намерениями...
Как найти приличного клиента? Проверяются документы, в предварительной беседе создаётся впечатление о человеке, иногда помогает интуиция.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, любопытно-завистливых соседей, нужно платить налоги государству в размере 13%
от получаемого дохода. И вот тут-то обычно сидит большущая жаба с известными намерениями...
#7
- Осваивающийся
-
- Группа: Суперпользователи
- Сообщений: 12
- Регистрация: 19.04.2011
Отправлено Tuesday, 19.04.2011 - 04:42
Elena (22 июля 2008 - 14:41) писал:
Если сдавать квартиру через агентство, то будет заключен договор по всем правилам. Услуги агентства оплачивает наниматель (человек, снимающий квартиру), наймодатель ничего не должен агентству. Подбирается наниматель по требованиям хозяина, а хозяин уже выбирает.
Как найти приличного клиента? Проверяются документы, в предварительной беседе создаётся впечатление о человеке, иногда помогает интуиция.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, любопытно-завистливых соседей, нужно платить налоги государству в размере 13%
от получаемого дохода. И вот тут-то обычно сидит большущая жаба с известными намерениями...
Как найти приличного клиента? Проверяются документы, в предварительной беседе создаётся впечатление о человеке, иногда помогает интуиция.
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, любопытно-завистливых соседей, нужно платить налоги государству в размере 13%
от получаемого дохода. И вот тут-то обычно сидит большущая жаба с известными намерениями...
Ничего подобного. Эти агентства просто халявные паразиты. За что они берут деньги не понятно. У них в договорах ясно и понятно нарисано, что они ни за что не отвечают и у них нет никаких обязательств, кроме как найти клиента и содрать с него деньги. Правда это написано мелким шрифном. Я не раз снимал и меня всегда кидали. Пока сам не написал объявление и не расклеил по городу. На следующий же день позвонили. Порядочние люди. Составили сами договор (в инете есть) и всё Да сих по живу и рад.
#8
- Осваивающийся
-
- Группа: Суперпользователи
- Сообщений: 15
- Регистрация: 14.10.2011
Отправлено Friday, 14.10.2011 - 07:06
У меня мама на время длительной командировки решила сдать квартиру, но ей нужно было ооочень и очень срочно найти жильца, причем порядочного и аккуратного, она жуткая аккуратистка, поэтому она в агентство ..... обратилась. Конечно ее за эти три дня, что нанимателя искали, просто измучили звонками с агентства, все время что-то уточняли. Но! Вечером третьего дня жилец уже подписал договор, причем жилец, одобренный моей мамой, а она очень строгий критик
Так что во многих ситуациях агентство просто необходимо
Так что во многих ситуациях агентство просто необходимо
#9 Антон
Отправлено Tuesday, 25.10.2011 - 13:36
Многое зависит от человека(агента), с которым работаешь.Часто люди обращаются с желанием найти квартиру в агентство.Почему?-потому,что времени нет на поиски, они указывают желаемые параметры квартиры и приезжают после работы в удобное время на просмотр квартир и выбирают, что понравилось.И время на поиск квартиры занимает от одного дня и до месяца.Никто безплатно искать квартиру в течении месяца не будет.Платят деньги за работу.Это нормальная практика.Никто не заставляет снимать через агентство.Разные люди и разные ситуации и ВСЕХ под одну гребенку нельзя ругать.
#10
- Осваивающийся
-
- Группа: Суперпользователи
- Сообщений: 15
- Регистрация: 14.10.2011
Отправлено Wednesday, 26.10.2011 - 09:21
Антон, согласна с Вами полностью. К тому же, я не знаю, как в других агентствах, но в ..... , действительно, проверяют квартиры, об их юристах легенды ходят Так что риск нарваться на мошенников в этом деле практически к нулю сводится. Я в интернете читала очень много случаев, когда и квартиросъемщики обманывали, и арендодатели, так вроде правильно их называть, и всегда это было именно тогда, когда люди сами пытались сдать или снять квартиру
Реклама агентств запрещена. Модератор.
Так что риск нарваться на мошенников в этом деле практически к нулю сводится. Я в интернете читала очень много случаев, когда и квартиросъемщики обманывали, и арендодатели, так вроде правильно их называть, и всегда это было именно тогда, когда люди сами пытались сдать или снять квартируРеклама агентств запрещена. Модератор.
#11 Антон
Отправлено Wednesday, 26.10.2011 - 11:34
В обязанность агента входить найти объект недвижимости, оценить его стоимость и проверить документы на предмет собственности(договор купли-продажи, долевая собственность,наследство, дарение и т.д.)С проблемными , подозрительными объектами лучше не связываться-дороже выйдет, особенно в комнатах.Случаев очень много.
#12
- Осваивающийся
-
- Группа: Суперпользователи
- Сообщений: 11
- Регистрация: 12.03.2012
Отправлено Monday, 12.03.2012 - 14:19
qwerty (19 апреля 2011 - 04:42) писал:
Ничего подобного. Эти агентства просто халявные паразиты. За что они берут деньги не понятно. У них в договорах ясно и понятно нарисано, что они ни за что не отвечают и у них нет никаких обязательств, кроме как найти клиента и содрать с него деньги.
#13
- Завсегдатай
-
- Группа: Супермодераторы
- Сообщений: 241
- Регистрация: 16.06.2011
Отправлено Monday, 12.03.2012 - 15:26
qwerty (19 апреля 2011 - 04:42) писал:
Ничего подобного. Эти агентства просто халявные паразиты. За что они берут деньги не понятно...
meripopins (12 марта 2012 - 14:19) писал:
Совершенно верно, ...
Господа, в сфере услуг всё просто, и в то же время неоднозначно.
Возьмите к примеру парикмахеров или мастеров по маникюру. Есть те, которые `стригут` и `красят` так, что я сама лучше сделаю.
Да и вообще сама могу и `ногти намазать` и `волосы подкорнать`.
А есть профессионалы своего дела, к которым с удовольствием обращаешься и с которыми остаешься на долгие годы.
Есть вариант людей, которые сами себя `обслуживают`, и есть вариант, когда люди выходят на определенный социальный уровень и уровень `распределения полномочий` и обращаются за помощью.
Так вот недвижимость ничем не отличается от прочих видов услуг: есть бездарности, есть профессионалы, говорить "все халявщики" равноценно игре "сам дурак".
Страница 1 из 1